偷了一只猪:三四线楼市成弃子?碧桂园恒大全身而退,炒房客只能沦为炮灰

原标题:偷了一只猪:-三四线楼市成弃子?碧桂园恒大全身而退,炒房客只能沦为炮灰

坊间都有不同的现象级状况令人费解,像在广告行业,成龙代言的品牌一个接一个倒闭;在股票市场中,任何股价超过茅台的股票,都会在后续的发展中衰亡或残败不堪,而在房地产行业中,也存在着这样一种“魔咒”,那就是碧桂园到哪,房价就会涨到哪。

碧桂园的涨价效应让普通购房者痛恨不已,但对投资者来说却是一个很好的机会。因为买房致富似乎已成为所有人的共识,投资者肯定就希望房价上涨,并从中获益。

因此,许多人不断地涌入房地产市场,甚至不惜高杠杆的冲进楼市。长期以来,居高不下的房价早已脱离了住房的本质,为了使房地产市场呈现良性发展,各个城市都相继出台了调控政策。

在密集的楼市调控下,碧桂园的涨价效应并未受到任何影响。因为国家开始政策调控的首要目标就是针对一二线城市,而将三、四线城市作为发展重心的碧桂园则受到的影响比较小。

其次,限购限贷等政策也使得很多人把投资目光转向了三、四线城市,所以大量的资金就涌入了三、四线城市。再加上三四线城市本身的棚改货币安置,三四线城市的房地产市场反而就升温了,一些建筑楼盘甚至从三四千去库存直接变成价格过万了。

当然,碧桂园也从中赚了很多钱,销售数据也很惊人。然而,三四线城市和碧桂园的蜜月期很短暂,如今的碧桂园以及其他大型房企正慢慢地退出三四线楼市。不仅以较低的价格出售房子,还减少了拿地的数量。从房企征地数据来看,大标杆房企虽然购地金额已创新高,但在新增的征地城市中,三、四线城市所占比例非常低。

大企业对房地产市场的敏锐度是很高的,碧桂园、恒大等大型房地产企业舍得从三、四线城市撤离,也是从自身发展现状出发的。三、四线城市房价已被推到高位,然而随后的发展却有点乏力。

与一二线城市相比,三四线城市的人口一直处于净流出状态,当地居民并不缺乏住房。再加上楼改降温,三四线城市的利润空间就并不多了,因此目前的房企都纷纷推出了三四线楼市。

碧桂园可以说走就走,但三四线的投资者却很难做到全身而退,彻底成为了炮灰。因为他们手头上的许多房子都是自己贷款购买的,一旦卖不出去,那就砸在自己手里了。

事实上,只要投资者愿意低价抛售,还是能及时抽身的。但是以低价出售的话,可能很多人都舍不得,而高价卖的话,却又卖不出去。持续循环下去,三四线楼市就逐渐成为了炒房客的“噩梦”。你是如何看待三四线楼市房价的呢?

点赞转发关注是我更新的最大动力,心存感恩

以上内容由“雪球”发布 查看原文

「点点赞赏,手留余香」

    还没有人赞赏,快来当第一个赞赏的人吧!
0 条回复 A 作者 M 管理员
    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
欢迎您,新朋友,感谢参与互动!欢迎您 {{author}},您在本站有{{commentsCount}}条评论